房贷和房产抵押贷款的区别。
1、用途不同房贷:支付剩余购房款,之后都付给了地产商,无法用作其他用途。房产抵押贷款:用于进行消费和生产经营,如果发现违规贷款用途,银行将会追回,且要求提前还款。
2、贷款资料不同房贷:除了提供身份证户口本婚姻证明等资料,还要提供首付款证明购房合同等资料。房产抵押贷款:需要提供身份证、收入资料、购房协议证书、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等。
3、贷款年限不同房贷:贷款期限高可达30年。房屋抵押贷款:贷款期限可达3年。
4、政策限制房贷:房贷除了受银行贷款政策以及利率影响外,还受限贷限购政策影响。房产抵押贷款:只受银行贷款政策影响。
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